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K u r z e x p o s é
1 Familien Wohnhaus
Holzminden
ca. 200 qm
1-Familienwohnhaus mit Garage und möglichem Bauplatz in stadtnaher Wohnlage von Holzminden
| Grundstück: | ca. 1.190 m² |
| Wohnfläche insgesamt: | ca. 200 m2 |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Heizung: | Gaszentralheizung Baujahr 2012 |
| Fenster: | Kunststofffenster |
| Energieausweis: | in Vorbereitung |
| Kaufpreis: | 149.500,- Euro |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57 % vom Käufer zu zahlen (inkl. der gesetzlichen MWSt.) |
Objektbeschreibung
Dieses 1-Familienwohnhaus wurde vor 1900 gebaut. In späteren Jahren wurde das Wohnhaus mit Behangplatten verkleidet, um es gegen Wetter und Feuchtigkeit zu schützen. Das Wohnhaus ist zum überwiegenden Teil unterkellert. Für die Heizwärme und Warmwasser wurde im Jahr 2012 eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann verbaut. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-Essbereich, sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum modernisierten Bad mit Badewanne sowie eine Küche und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss sind noch 2 weitere Schlafräume vorhanden. Die Fenster mit überwiegend Rollläden wurden in den Jahren 2014-2016 erneuert. Das gepflegte und charmante Wohnhaus liefert nicht nur viel Licht und schöne Raumhöhen, sondern auch viel Platz für die größere Familie. Auch der Fernblick in Richtung Köterberg ist erwähnenswert.
Das großzügige Grundstück sorgt für eine gute Freizeitgestaltung. Die früheren Stallungen wurden zu einer Garage und einer großen Werkstatt umgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Gartenhaus, welches im Jahr 1975 entstand. Das Grundstück bietet im nördlichen Bereich einen möglichen Bauplatz.
Lagebeschreibung
In schöner, stadtnaher Wohnlage von Holzminden präsentiert sich diese Immobilie auf einem
1.190 m² großen Grundstück. Die geringen Gehminuten zur Holzmindener Innenstadt sowie die gute Infrastruktur von Holzminden unterstreichen dieses Kaufobjekt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Kaufpreis beträgt 149.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
