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K u r z e x p o s é
1-Familienwohnhaus
Ottenstein
ca. 140,83 m²
Schönes 1-Familienwohnhaus mit Stellplatz und kleinem Grundstück in guter, ruhiger Ortslage von Ottenstein
| Grundstück: | 188 m² |
| Wohnfläche: | ca. 140,83 m² |
| Baujhar: | 1892/1990 |
| Heizung: | Gaszentralheizung, Bj. 2023 |
| Fenster: | Kunststofffenster |
| Energieausweis: | in Vorbereitung |
| Kaufpreis: | 119.500,- Euro |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57 % vom Käufer zu zahlen (inkl. der gesetzlichen MWSt.) |
Objektbeschreibung
Dieses 1-Familienwohnhaus entstand im Jahr 1892. Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde Anfang der 90-er Jahre entkernt und komplett neu aufgebaut. Das Haus ist verklinkert mit zusätzlicher Dämmung. Die Kunststofffenster mit Rollläden sind ebenfalls in den 90-ern erneuert worden. Die neuwertige Flüssiggas-Heizungsanlage der Marke Vaillant aus dem Jahr 2023 versorgt das Wohnhaus mit Heizwärme und Warmwasser. Das Grundstück ist klein und dadurch pflegeleicht, bietet aber dennoch einen Terrassenbereich, der zum Westen ausgerichtet ist. Auch eine Parkmöglichkeit für einen PKW ist vorhanden.
Über den Hauseingang gelangt man in einen Windfang. Gleich linksseitig ist der Hauswirtschaftsraum sowie die Heizungsanlage anzutreffen. Geradeaus befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Die Küche mit separater Speisekammer ist zum Süden ausgerichtet. Linksseitig der Küche befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit abgeteiltem Essbereich. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich 3 1/2 Schlafräume sowie das Hauptbad, das mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein großzügiger Bodenbereich sorgt zusätzlich für viel Staufläche.
Die Immobilie genießt eine gute Raumaufteilung und schön belichtete Räume. Sie eignet sich daher für Jung und Alt, die sich ein finanzierbares Eigenheim wünschen.
Lagebeschreibung
Ottenstein liegt auf der Ottensteiner Hochfläche über dem Wesertal zwischen dem Naturpark Solling und dem Naturpark Weserbergland. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bodenwerder hat.
Der Kaufpreis beträgt 119.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
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