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K u r z e x p o s é
1-Familienwohnhaus
Holzminden / Silberborn
ca. 115 qm
1-Familienwohnhaus mit Garage in landschaftlich schöner Ortslage von Silberborn
| Grundstück: | 1.250 m² |
| Wohnfläche: | ca. 115 m² |
| Baujahr: | 1956 |
| Heizung: | Ölzentralheizung |
| Fenster: | Kunststofffenster |
| Energieausweis: | in Vorbereitung |
| Kaufpreis: | 115.000,- Euro |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57 % vom Käufer zu zahlen (inkl. der gesetzlichen MWSt.) |
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute, freistehende 1-Familienwohnhaus entstand im Jahr 1958. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann mit Warmwasseraufbereitung versorgt die Immobilie aktuell mit Heizwärme und Warmwasser. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Der Baukörper ist durch Fassadenplatten in Klinkeroptik und einer zusätzlichen Isolierung vor Wind und Wetter geschützt. Rechtsseitig der Immobilie befindet sich eine Garage.
Über den Hauszugang führt der Weg direkt in den Hausflur. Geradeaus des Flures gelangt man in die Küche sowie den Essbereich und auch zur Südterrasse. Rechts daneben befindet sich das Wohnzimmer. Von hier genießt man einen herrlichen Blick auf das pflegeleichte Grundstück und die dahinterliegenden Wälder. Links des Flures liegt das Bad, das aus der Bauzeit stammt. Rechts des Flures befindet sich das Schlafzimmer. Über die Treppe führt der Weg zu weiteren 4 Zimmern sowie einer Abstellkammer. Ein Dachboden sorgt für zusätzliche Staufläche.
Die Immobilie eignet sich ideal für Jung und Alt, die sich ein finanzierbares Eigentum wünschen.
Lagebeschreibung
Das in Südniedersachsen gelegene Dorf Silberborn befindet sich auf einer Hochebene des Hochsolling. Es liegt im Naturpark Solling-Vogler rund neun Kilometer südöstlich von Holzminden, knapp zweieinhalb Kilometer nordöstlich von Neuhaus im Solling, elf Kilometer östlich von Höxter, 13,5 Kilometer nordwestlich von Uslar und knapp 11 Kilometer westsüdwestlich von Dassel (Entfernungen jeweils Luftlinie). Durch Silberborn fließt ein Oberlauf-Abschnitt der Holzminde, eines rechten Nebenflusses der Weser.
Das Wohnhaus präsentiert sich in sonniger Südlage, direkt im Ortskern von Silberborn.
Der Kaufpreis beträgt 115.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
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