K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Familienwohnhaus wurde um 1900 gebaut. Der Anbau erfolgte in späteren Jahren. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.  Das Wohnhaus wurde bislang vom Eigentümer selbst genutzt.

Im Erdgeschoss kommt man über einen kleinen Windfang direkt in den Flurbereich. Linksseitig des Flures befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Zur rechten Seite liegt ein modernisiertes Bad. Geradeaus trifft man auf die Küche und den Essbereich. Von hier aus führt der Weg zu der Waschküche und den zwei Garagen, die über elektrische Sektionaltore verfügen. Vom Flurbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Räume, ein Bad, sowie auch ein großer Balkon. Im Anbau des Hauses wurde ein Partyraum ausgebaut. Auch dort liegen weitere nutzbare Räumlichkeiten sowie ein Gäste-WC. Die Heizwärme erfolgt über eine verbaute Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Auch der Spitzboden der Immobilie ist teilweise ausgebaut und genutzt worden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zahlreichen Räume bieten viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das schön angelegte Grundstück mit überdachtem Außenbereich lädt zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt nördlich des Ortes Wangelnstedt in ruhiger Wohnlage. Der traumhafte Blick auf den Elfas, ein Mittelgebirgszug des Leineberglandes im Weser-Leine-Bergland und das schön angelegte und dennoch pflegeleichte Grundstück zeichnen diese Immobilie besonders aus.

Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Stadtoldendorf sowie Eschershausen in nur wenigen Minuten erreichbar. Ca. 20 Minuten Fahrweg benötigt man bis zur Kreisstadt Holzminden. 

Der Kaufpreis beträgt 79.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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