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K u r z e x p o s é
2 Wohnhäuser
Dassel
ca. 445 qm
2 Wohnhäuser mit schönem angrenzendem Nebengebäude und pflegeleichtem Grundstück in schöner Ortslage von Dassel
| Grundstück: | ca. 1058 m² |
| Wohnfläche insgesamt: | Insgesamt ca. 445 m2 |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Heizung: | Gaszentralheizung Baujahr 1987 |
| Fenster: | Isoverglasung |
| Energieausweis: | in Vorbereitung |
| Kaufpreis: | 89.500,- Euro |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besteht aus 2 Wohnhäusern und zusätzlichen Nebengebäuden sowie einer Werkstatt. Das vordere Fachwerkhaus wurde um 1900 gebaut und verfügt über insgesamt ca. 240 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Die Heizwärme erfolgt über eine zentrale Gasheizung der Marke Vaillant. Im Erdgeschoss befand sich ein kleines Ladenlokal. Die weiteren Geschosse wurden von dem Eigentümer zum Wohnen genutzt. Im südlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude, welches im Erdgeschoss eine geräumige Werkstatt hat. Darüber liegen zwei separate Wohnungen, die elektrisch beheizt werden. Beide Wohngebäude sind durch einen Mitteltrakt verbunden. In diesem Mitteltrakt befindet sich ein Partyraum sowie weitere Räumlichkeiten. Diese gepflegte Immobilie verfügt über viel Wohnraum, als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im südlichen Bereich befindet sich ein weiteres Grundstück, welches mit 2 Garagen und zusätzlichen Nebengebäuden ausgestattet ist. Das schön angelegte Südgrundstück bietet viel Potenzial.
Wer viel Platz und Wohnraum sucht, der findet in dieser Immobilie eine perfekte Form von Wohnen und möglichem Gewerbe sowie vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt inmitten der Dasseler Innenstadt. Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Stadt Dassel mit rund 10.000 Einwohner ist das östliche Tor zum Solling. Die Wälder des Sollings und andere Höhenzüge bieten Erholung pur in ruhiger und abwechslungsreicher Umgebung. Die Stadt Dassel bietet eine gute Mischung aus Klein- und Mittelbetrieben aus Handwerk, Industrie und dem Dienstleistungsbereich.
Der Kaufpreis beträgt 89.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
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