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K u r z e x p o s é
3-Familienwohnhaus
Holzminden
ca. 172 qm
Gepflegtes 3-Familienwohnhaus mit 2 Garagen in schöner Wohnlage von Holzminden
| Grundstück: | ca. 510 m² |
| Wohnfläche insgesamt: | ca. 172 m2 |
| Baujahr: | ca. 1968 |
| Heizung: | Ölzentralheizung (2006) |
| Fenster: | Kunststofffenster (1987) |
| Energieausweis: | 144,4 kWh/(m2a), Kl. E |
| Kaufpreis: | 189.500,- Euro |
| Mieteinnahmen: | 11.904,- Euro im Jahr |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer |
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienwohnhaus besticht durch seine schöne Raumaufteilung und gut belichtete Räume. Das massiv gebaute, solide Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1968. Die gut erhaltenen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1987. Linksseitig der Immobilie befinden sich zwei Garagen, die vermietet sind.
Über den Hauszugang gelangt man in einen Hausflur. Geradeaus befindet sich der Wohnungszugang der Erdgeschosswohnung. Gleich rechts des Flures befindet sich das Kinderzimmer. Geradeaus liegt das Schlafzimmer. Linksseitig des Flures ist das modernisierte Bad, dahinter die Küche. Rechtsseitig befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Die Wohnung im Obergeschoss hat den gleichen Grundriss. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgrund der vorhandenen Dachschrägen etwas kleiner.
Die Heizwärme sowie Warmwasser erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2006. Sämtliche Bäder der Immobilie wurden in den Jahren 1993-2004 erneuert. Das Haus wurde im Jahr 1988 komplett mit Behangplatten (Klinkeroptik) ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine langjährige gute Mieterstruktur. Die Mieteinnahmen inkl. der Garagen betragen
€ 992,- im Monat. Mit dem Kauf erwirbt man hier ein solides, gepflegtes Wohnhaus mit guter Mieterstruktur und zentrumsnaher Wohnlage.
Lagebeschreibung
In sehr guter, zentrumsnaher Wohnlage von Holzminden präsentiert sich dieses Objekt auf einem 510 m² großen und pflegeleichtem Grundstück. Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur unterstreichen dieses Objekt. Kindergärten, Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Kaufpreis beträgt 189.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
