Immobilien – unsere Leidenschaft
K u r z e x p o s é
Eigentumswohnung
Holzminden
ca. 60 qm
Kapitalanlage – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Holzminden
| Grundstück: | 5.489 m² |
| Wohnfläche: | ca. 60 m² |
| Baujahr: | 1970 |
| Heizung: | Gaszentralheizung Baujahr 1993 |
| Fenster: | Kunststofffenster |
| Energieausweis: | 152 kWh/(m2a), KL. E |
| Kaufpreis: | 69.500,- Euro |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57 % vom Käufer zu zahlen (inkl. der gesetzlichen MWSt.) |
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienwohnhaus entstand im Jahr 1970. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts und ist seit Jahren vermietet. Die gute Raumaufteilung, die schön belichteten Räume sowie auch der großzügige Südwestbalkon sind einige Pluspunkte dieser zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie etliche gemeinschaftliche Räume. Ein Stellplatz für einen PKW ist ebenfalls vorhanden. Die Heizwärme zur Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein verbauter Durchlauferhitzer in der Wohnung sorgt für das Warmwasser.
Über den Wohnungszugang gelangt man in den großzügigen Dielenbereich. Gleich rechts liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Dahinter befindet sich das modernisierte Bad. Geradeaus des Flures gelangt man zum Schlafzimmer. Linksseitig des Flures befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon. Von hier genießt man einen schönen Blick auf das Grundstück.
Lagebeschreibung
In guter, stadtnaher Wohnlage präsentiert sich dieses Mehrfamilienwohnhaus auf einem 5.489 m² pflegeleicht angelegten Grundstück. Die Kfz-Stellplätze befinden sich rechtsseitig des Hauszuganges.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland.
Der Kaufpreis beträgt 69.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
