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K u r z e x p o s é
Eigentumswohnung
Holzminden
ca. 94 qm
Barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen, eigenem Grundstücksanteil und Stellplatz in ruhiger Stadtrandlage von Holzminden
| Grundstück: | 1.169 m² |
| Wohnfläche: | ca. 94 m² |
| Baujahr: | 1995 |
| Heizung: | Gasetagenheizung aus 2005 |
| Fenster: | Kunststofffenster |
| Energieausweis: | 81,73 kWh/(m2a), Kl.C |
| Kaufpreis: | 154.000,- Euro |
| Übergabe: | frei ab 15.11.2026 |
| Courtage: | 3,57 % vom Käufer zu zahlen (inkl. der gesetzlichen MWSt.) |
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute, wärmegedämmte Wohnanlage entstand im Jahr 1995. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde von den Eigentümern gehoben ausgestattet. Die großzügigen beiden Terrassen zum Südwesten und zum Nordwesten, der eigene Grundstücksanteil sowie ein dazugehöriger Stellplatz sind nur einige Pluspunkte dieser Immobilie. Die Wohnung selbst wird mit einer Gasetagenheizung der Marke Vaillant (Baujahr 2005) beheizt. Sämtliche Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und haben zusätzliche Rollläden. Die schöne Raumaufteilung zeichnet diese im Erdgeschoss befindliche Wohnung besonders aus.
Über den Wohnungszugang gelangt man in den Flurbereich. Gleich zur rechten Seite liegt die Küche, die mit Parkettboden ausgestattet ist. Entlang des Flures liegen links und rechts zwei weitere Zimmer. Geradeaus des Flures gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Von hier führt der Weg auf die schöne Südwestterrasse und den eigenen Grundstücksanteil, der für viel Entfaltungsmöglichkeit sorgt. Hinten links des Flures liegt ein kleiner Abstellraum, das Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie das dritte Zimmer. Im Kellerbereich trifft man auf einen zentralen Waschraum und weitere gemeinschaftlich nutzbare Räume. Zur Wohnung selbst gehört ein großer Kellerraum. Die Wohnung ist noch vermietet und wird zum 15.11.2026 frei.
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Waldrandlage präsentiert sich diese Mehrparteienwohnanlage auf einem 1.169 m² pflegeleicht angelegtem Grundstück. Der Stellplatz zur Wohnung befindet sich unmittelbar am Hauszugang. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland.
Der Kaufpreis beträgt 154.000,- € zzgl. 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
