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K u r z e x p o s é
Eigentumswohnung
Holzminden
ca. 63 qm
KAPITALANLAGE - 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon und Garage in stadtnaher Wohnlage von Holzminden
| Grundstück: | 7.044 m² |
| Wohnfläche: | 63 m² |
| Nutzung: | langfristig vermietet |
| Heizung: | Gasetagenheizung Baujahr 2000 |
| Zustand: | gepflegt |
| Energieausweis: | 150,8 kWh/(m2a), Kl. E |
| Kaufpreis: | 79.500,- Euro |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer |
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Wohnanlage entstand im Jahr 1953. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses. Die Heizwärme sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Kombitherme aus dem Baujahr 2000. Die Fenster sind aus Kunststoff. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Bodenanteil und eine Garage, die aktuell fremd vermietet ist. Die solvente Mieterin bewohnt die Wohnung seit Oktober 2016. Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. der Garage liegen bei € 4.380,-.
Über den Wohnungszugang gelangt man in einen schönen Dielenbereich. Gleich links befindet sich die Küche. Ebenfalls linksseitig dahinter ist das Badezimmer, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus des Flures liegt das Kinderzimmer. Rechts des Flures trifft man auf das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf den großzügigen Balkon. Sämtliche Räume sind gut belichtet und genießen eine gute Raumaufteilung.
Mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung bekommt man eine gute Kapitalanlage in guter, ruhiger Wohnlage.
Lagebeschreibung
Holzminden ist eine Stadt im südlichen Niedersachsen. Das Mittelzentrum ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Sie beherbergt einen Campus der HAWK Hochschule. Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Kleinstadt wird als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt. Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Kaufpreis beträgt 79.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
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