K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Wohnanlage entstand im Jahr 1953. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss  links eines 6-Parteien-Wohnhauses. Die Heizwärme sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Kombitherme aus dem Baujahr 2000. Die Fenster sind aus Kunststoff. Zur Wohnung gehört ein  Kellerraum, ein Bodenanteil sowie eine Garage.

Über den Wohnungszugang gelangt man in einen schönen Dielenbereich. Gleich links befindet sich das Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Ebenfalls linksseitig dahinter ist die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus des Flures liegt das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Rechts des Flures trifft man auf das Schlafzimmer sowie auf das aus zwei Räumen bestehende Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf den großzügigen Balkon. Von hier genießt man einen einzigartigen Blick zum Köterberg. Die Wohnung selbst ist im Wohnbereich mit einem Kamin ausgestattet. Für die Beschattung des Balkons sorgt eine elektrische Markise. Die Wohnung punktet durch die gute Raumaufteilung und die sehr gut belichteten Räume.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

Lagebeschreibung
Holzminden ist eine Stadt im südlichen Niedersachsen. Das Mittelzentrum ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Sie beherbergt einen Campus der HAWK Hochschule. Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Kleinstadt wird als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt. Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zur Holzmindener Innenstadt sind es maximal 10 Gehminuten.

Der Kaufpreis beträgt 99.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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