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K u r z e x p o s é
Eigentumswohnung
Holzminden
ca. 65,65 qm
Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in stadtnaher Wohnlage von Holzminden
| Grundstück: | ca. 348 m² |
| Wohnfläche: | ca. 65,65 m² |
| Hausgeld: | ca. 190,- € monatlich |
| Heizung: | Gaszentralheizung (2018) |
| Nutzung: | frei |
| Energieausweis: | 78,57 kWh/(m2a), Kl. C |
| Kaufpreis: | 67.500,- Euro |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57 % vom Käufer zu zahlen (inkl. der gesetzlichen MWSt.) |
Objektbeschreibung
Diese schön aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss links eines 8-Familienwohnhauses. Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde zur Nordseite des Hauses vor ein paar Jahren wärmegedämmt und frisch gestrichen. Ebenso wurde eine Modernisierung der Wohnung vorgenommen, sodass innerlich viele Materialien ausgetauscht und erneuert wurden. Auch das Treppenhaus wurde durchsaniert und erhielt eine moderne Farbgestaltung. Hierdurch trifft man bei einer Besichtigung auf eine gepflegte Eigentumswohnung.
Im Jahr 2018 (siehe Energieausweis) wurde eine Gasbrennwertheizung der Marke Viessmann über einen gemeinsamen Beschluss der Eigentümergemeinschaft verbaut. Auch die Fenster wurden vor ein paar Jahren durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Das Gesamtbild der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist leerstehend. Die Wohnung eignet sich ideal für einen Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Lagebeschreibung
Holzminden ist eine Stadt im südlichen Niedersachsen. Das Mittelzentrum ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Sie beherbergt einen Campus der HAWK Hochschule. Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Kleinstadt wird als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt. Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Kaufpreis beträgt 67.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
