Immobilien – unsere Leidenschaft
K u r z e x p o s é
Eigentumswohnung
Holzminden
ca. 53,82 qm
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in bester Innenstadtlage von Holzminden
| Grundstück: | 683 m² |
| Wohnfläche: | 53,82 m² |
| Baujahr: | 1996 |
| Heizung: | Gaszentralheizung Baujahr 2017 |
| Fenster: | hochwertige Alufenster |
| Energieausweis: | 72 kWh/(m2a), KL. B |
| Kaufpreis: | 119.500,- Euro |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57 % vom Käufer zu zahlen (inkl. der gesetzlichen MWSt.) |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Über einen Fahrstuhl oder auch über das Treppenhaus gelangt man direkt auf die entsprechende Wohnebene. Über einen Zwischenflur führt der Weg direkt zur Wohnung. Linksseitig des Wohnungszuganges befindet sich ein kleiner Abstellraum. Rechtsseitig des Flures ist das moderne, zeitlose Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Gleich daneben ist die Küche anzutreffen. Geradeaus des Flures führt der Weg in den offenen, großzügigen Wohnbereich. Vom Wohnbereich kann man den schönen Südwestbalkon betreten, der bei Wind- und Wetter nutzbar ist. Rechtsseitig des Wohnbereichs befindet sich das Schlafzimmer.
Die Wohnung ist etwas Besonderes, da Sie nicht nur eine gute, zentrale Lage am Weserradweg und Weserfluss hat, sondern durch den Fahrstuhl auch für die Barrierefreiheit sorgt. Die hochwertigen, einbrennlackierten Aluminiumfenster, die elektrische Außenbeschattung der Wohnung, der zusätzliche auf dem Hof befindliche Abstellraum zur Wohnung sowie der eigene PKW-Stellplatz sind nur einige Pluspunkte dieser schönen Eigentumswohnung. Die Wohnung selbst wurde erst vor kurzem renoviert, das Wohngebäude erhielt 2014 einen neuen Anstrich und die verbaute Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2017.
Lagebeschreibung
In guter, ruhiger Innenstadtlage präsentiert sich dieses schöne Gebäude auf einem sehr pflegeleichten Grundstück (kein Erbpacht).
Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.
Der Kaufpreis beträgt 119.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
