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K u r z e x p o s é
Eigentumswohnung
Silberborn
ca. 59,57 qm
Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in schöner Ortslage von Silberborn
| Grundstück: | 2.085 m² |
| Wohnfläche: | 59,57 m² |
| Baujahr: | 1982 |
| Heizung: | Ölzentralheizung Baujahr 2017 |
| Fenster: | Holz-Isolierglasfenster |
| Energieausweis: | 115 kWh/(m2a), Kl. D |
| Kaufpreis: | 79.500,- Euro |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer |
Objektbeschreibung
Diese schön aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines
Mehrparteienhauses. Die schöne Wohnanlage punktet durch den sehr gepflegten Ist-Zustand.
Über den Wohnungszugang gelangt man in den Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind vom Flur zugänglich. Gleich zur rechten Seite befindet sich ein großzügiger Einbauschrank. Dahinter liegt ebenfalls zur rechten Seite das neue Bad, dass mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist. Geradeaus des Flures gelangt man in die Küche. Eine neu verbaute Einbauküchenzeile ist hier anzutreffen. Links der Küche liegt das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon von dem man die Sonnenuntergänge verfolgen kann. Vom Flurbereich linksseitig liegt ein Abstellraum sowie wiederum linksseitig das Schlafzimmer. Die Wohnung ist im Flur- und Küchenbereich frisch gefliest. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Designbodenbelag ausgestattet. Die schöne Raumaufteilung, der frisch renovierte Zustand, die hochwertige Ausstattung sowie auch montierte Spanndecken mit neuen Einbaustrahlern lassen keinerlei Wünsche offen.
Im hinteren Bereich der Wohnanlage liegt geschützt der Stellplatz, der zur Wohnung gehört. Ein großer Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume sind ebenfalls vorhanden.
Lagebeschreibung
Das in Südniedersachsen gelegene Dorf Silberborn befindet sich auf einer Hochebene des Hochsolling. Es liegt im Naturpark Solling-Vogler rund neun Kilometer südöstlich von Holzminden, knapp zweieinhalb Kilometer nordöstlich von Neuhaus im Solling, elf Kilometer östlich von Höxter, 13,5 Kilometer nordwestlich von Uslar und knapp 11 Kilometer westsüdwestlich von Dassel (Entfernungen jeweils Luftlinie). Durch Silberborn fließt ein Oberlauf-Abschnitt der Holzminde, eines rechten Nebenflusses der Weser.
Die Wohnanlage liegt direkt im Ortskern von Silberborn.
Der Kaufpreis beträgt 79.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
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