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K u r z e x p o s é
Büro- oder Praxisfläche
Holzminden
ca. 244 qm
Barrierefreie Büro- oder Praxisfläche mit Stellplätzen in stadtnaher Wohnlage von Holzminden
| Grundstück: | 2.530 m² |
| Praxisfläche: | ca. 244 m2 |
| Baujahr: | 1983 |
| Heizung: | Gaszentralheizung, Baujahr 2016 |
| Fenster: | Isolierverglasung |
| Energieausweis: | 190,30 kWh/(m2a), Kl. F |
| Kaufpreis: | 139.500,- Euro |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer |
Objektbeschreibung
Diese Mehrparteienwohnanlage entstand im Jahr 1983. Das überwiegend als Büro- und Praxisflächen genutzte Gebäude besteht aus mehreren Einheiten (Teileigentum). Die zum Verkauf stehende barrierefreie Fläche liegt im Erdgeschoss rechts dieser Immobilie. Die Praxis besticht durch seine gute, stadtnahe und verkehrsgünstige Wohnlage. Auf dem südlich befindlichen Grundstück sind zahlreiche Stellplätze vorhanden.
Über die Eingangstür gelangt man in einen hellen und freundlichen Empfangsbereich. Gleich links des Eingangs lag der Wartebereich. Etliche individuell nutzbare Räume gehen von dem zentralen Empfangsbereich ab, sodass eine vielseitige Nutzung gegeben ist. Die Räume haben unterschiedliche Größen. Zum Teil sind Einbauschränke und auch Wasseranschlüsse in den einzelnen Räumen vorhanden sowie auch eine komplette Theke im Empfangsbereich.
Die Räume sind überwiegend weiß gestrichen. In den Räumen liegt vorwiegend Teppichboden oder PVC-Belag. Die Fenster haben eine Sichtschutzmöglichkeit.
Kurzum, mit dem Kauf erwirbt man hier eine gute Praxisfläche mit moderner Ausstattung, die durch ihre Größe eine vielseitige Nutzung ermöglicht.
Lagebeschreibung
In bester, stadtnaher Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in kurzen Gehminuten zu erreichen.
Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland.
Der Kaufpreis beträgt 139.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
