K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1923 gehört zweifellos dazu. Mit seiner markanten Architektur, dem umlaufenden Balkon, dem gewachsenen Obstbaumbestand und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wartet hier eine Immobilie darauf, von ihren neuen Eigentümern behutsam wachgeküsst zu werden. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 186 m² Wohnfläche sowie zusätzliche, umfangreiche Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für die große Familie als auch für das generationenübergreifende Wohnen oder die Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über zwei Hausseiten erstreckt und schöne Ausblicke ins Wohnumfeld bietet. Der Kamin im Obergeschoss sorgt darüber hinaus für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Dieses Haus befindet sich nicht mehr im Zustand eines Neubaus und genau darin liegt seine Chance. Zahlreiche Bereiche freuen sich auf eine zeitgemäße Modernisierung und Renovierung. Für Käufer eröffnet sich damit die seltene Möglichkeit, ein Haus mit Charakter nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den besonderen Charme der historischen Bausubstanz zu erhalten. Die bereits erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 stellt dabei eine solide technische Grundlage dar und reduziert einen wichtigen Investitionspunkt für die Zukunft.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Reinhardshagen im Wesertal. Besonders familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Reinhardshagen überzeugt durch seine naturnahe Lage zwischen Weser und Reinhardswald. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in einer der schönsten Landschaften Nordhessens. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung in Richtung Hann. Münden, Kassel und Göttingen, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv gestaltet.

Der Kaufpreis beträgt 180.000,- € zzgl. 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.