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K u r z e x p o s é
Einfamilien Wohnhaus
Hann. Münden-Laubach
ca. 100 qm
Charmantes Haus sucht fleißigen Handwerker EFH mit großem Grundstück in Hann. Münden-Laubach
| Grundstück: | ca. 1.445 m² |
| Wohnfläche insgesamt: | ca. 100 m2 |
| Baujahr: | ca. 1929 |
| Heizung: | Ölzentralheizung |
| Energieausweis: | in Vorbereitung |
| Kaufpreis: | 120.000,- € |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57% vom Käufer zu zahlen (inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Objektbeschreibung
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1929 in traditioneller Handwerkskunst erstellt: solide, massiv, Stein auf Stein. Ja - die Ausstattung ist in die Jahre gekommen: Fenster, Bäder und Elektrik müssen erneuert werden. Genau deshalb werden hier geschickte Hände gesucht, die das Gebäude aus seinem „Dornröschenschlaf“ erwecken und ihm wieder zu neuem Glanz verhelfen. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC. Also perfekt für die kleine Familie.
Ein geräumiges Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt sowie zwei separate Garagen runden das Gesamtbild positiv ab.
Auf dem über 1.400 m2 großen Grundstück mit alten Obstbäumen stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Entfaltung und Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Lagebeschreibung
Laubach ist ein Ortsteil der Stadt Hann. Münden im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort hat rund 400 Einwohner und liegt zwischen Hann. Münden und Oberode oberhalb der Werra. Dort bieten sich diverse Möglichkeiten für alle Wassersportfreunde. Der Kaufunger Wald mit seinen herrlichen Wanderwegen - insbesondere im Grundbach- & Glasebachtal - prägt die Umgebung des Ortes. Die A7 erreichen Sie über die nahegelegene Anschlussstelle in Hedemünden. Dort besteht, ebenso wie im nur 4 km entfernten Hann. Münden, der Anschluss an das Schienennetz.
Der Kaufpreis beträgt 120.000,- € zzgl. 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
