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K u r z e x p o s é
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus
Kelefeld
ca. 320 qm
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und vielen Stellplätzen
| Grundstück: | ca. 1.031 m² |
| Wohnfläche insgesamt: | ca. 320 m2 |
| Baujahr: | ca. 1972 |
| Heizung: | Öl-Zentralheizung |
| Energieausweis: | in Vorbereitung |
| Kaufpreis: | 200.000,- € |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | Keine Käufer-Courtage |
Objektbeschreibung
Solide, massiv, Stein auf Stein. So wurde dieses Gebäude ca. 1972 in traditioneller Handwerkskunst erstellt. Die Außenwände sind verklinkert, im Nebengebäude ist das Fachwerk mit Ziegelsteinen ausgemauert.
Das Erdgeschoss war früher eine Bankfiliale und wurde zuletzt als Büroetage genutzt. Diese Flächen stehen derzeit leer und bietet diverse Möglichkeiten für eine neue Nutzung. Parkplätze stehen vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Im 1.Obergeschoss stehen zwei Mietwohnungen mit ca. 80 qm bzw. ca. 100 qm (jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad) zur Verfügung. Beide Einheiten sind gut vermietet.
Die Heizungsanlage mit Öltank sowie die Abstellräume sind im Nebengebäude angesiedelt.
Lagebeschreibung
Willershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kalefeld und gehört zum niedersächsischen Landkreis Northeim. Willershausen hat rund 500 Einwohner und besticht durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die A7 (ca. 3,5 km bis zur Anschlussstelle Echte). Von hieraus erreichen Sie die Oberzentren Göttingen und Hildesheim in jeweils rund 30 Minuten und selbst bis zur Landeshauptstadt Hannover benötigen Sie nicht mehr als 1 Stunde Fahrtzeit.
Der Kaufpreis beträgt 200.000,- €. Eine Käuferprovision fällt nicht an.
Sonstiges
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