K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Diese geräumige Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise (massiv, Stein auf Stein), die energetische Ausstattung (PV-Anlage mit Speicher) sowie die besonders flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wir das Gebäude als Doppelhaus genutzt. Die kleinere, linke Hälfte (ca. 120 qm) ist vermietet (Kaltmiete 750,- €). Die rechte, größere Hälfte (ca. 197 qm)  wird durch den Verkauf frei. Hier stehen Ihnen dann im EG ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und somit zum beeindruckenden Teich zur Verfügung. Im Ober- und Dachgeschoss warten dann die Schlafräume und das Hauptbad auf Sie. Im Sockelgeschoss gibt es dann noch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer mit eigenem Bad, sowie diverse Kellerräume und die Doppelgarage. Im rückwärtigen Grundstück erwartet Sie dann das solide, unterkellerte Gartenhaus mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Scheden besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind genauso vor Ort wie Hausarzt, Zahnarzt und Kinderarzt & Hebamme. Zum Einkaufen haben Sie die Wahl zwischen Dorfladen und Supermarkt. In Scheden gibt es den Physiotherapeuten genauso wie die Ergotherapeutin und diverse Handwerksbetriebe verschiedenster Fachrichtungen. Mit dem Auto ist Hann. Münden in gut 10 Minuten erreicht, zum Autobahnanschluss in Göttingen dauert es etwas länger (15-20 Minuten). Die Radwege führen ebenfalls und durchgehend in beide Richtungen. Vor Ort gibt es diverse Vereine und Sport- & Tennisplätze sind ebenfalls vorhanden. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Der Kaufpreis beträgt 420.000,- € zzgl. 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.