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Wenn der Straßenname hält, was er verspricht

Es gibt Wohnungen, die überzeugen durch Zahlen und Fakten. Und es gibt Wohnungen, die zusätzlich ein Gefühl vermitteln. Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Wohnlage Lug ins Land 32 in 34346 Hann. Münden gehört zur zweiten Kategorie.

Bereits der Straßenname ist Programm: Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die historische Dreiflüssestadt Hann. Münden. Der Ausblick schafft jeden Tag aufs Neue Momente, die man sonst nur aus dem Urlaub kennt. Gleichzeitig wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Senioren.

Besonders hervorzuheben ist die Seltenheit des Angebots: Gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnungen sind in Hann. Münden nur selten am Markt verfügbar. Umso attraktiver ist diese Gelegenheit für alle, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnträume suchen.

Die Wohnung auf einen Blick

• 4 Zimmer
• Küche
• Badezimmer & Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung & eigener Keller
• Überdachter Balkon
• Geräumige PKW-Garage
• Attraktiver Ausblick über Hann. Münden
• Ruhige Wohnlage

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden sorgt hier für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Balkon und dem beeindruckenden Ausblick.

Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Platz im Freien – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende mit Blick auf die Stadt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und präsentiert sich dank zahlreicher Modernisierungen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

• Kunststofffenster (außen braun, innen weiß) aus 2014
• Modernes Badezimmer aus 2020
• Gäste-WC aus 2020
• Heizungsanlage aus 2022
• Komplette Dacherneuerung in 2024
• Neue Haustüranlage, Sprechanlage und Briefkastenanlage aus 2025

Diese Investitionen schaffen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern bieten auch langfristige Sicherheit und reduzieren den zukünftigen Modernisierungsbedarf erheblich.

Die historische Altstadt von Hann. Münden mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die verkehrsgünstige Anbindung Richtung Kassel, Göttingen und die umliegenden Regionen macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die reizvolle Natur rund um Weser, Werra und Fulda 

Eine seltene Gelegenheit in Hann. Münden: Diese gepflegte und umfangreich modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, einen traumhaften Ausblick und eine hervorragende Infrastruktur. Die vorhandene Garage, der überdachte Balkon und die bereits durchgeführten Modernisierungen machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Wer eine familienfreundliche Wohnung mit Platz, Aussicht und nachhaltigem Werterhalt sucht, wird am Lug ins Land genau das finden, was der Straßenname verspricht: einen Wohnort mit Weitblick.

Der Kaufpreis beträgt 187.000,- € zzgl. 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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