K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Diese Gelegenheit ist vermutlich wahrhaft selten. Zum Verkauf steht ein Bungalow im beliebten Stadtteil „Hinter der Blume“. Eine Garage und ein Stellplatz gehören selbstverständlich dazu. 1965 wurde dieser Bungalow in massiver Bauweise erstellt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse wird ganz bestimmt schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die Aufteilung ist ganz klassisch und ebenso zweckmäßig. Auf einer Ebene stehen Ihnen hier zur Verfügung: geräumige Küche (mit angrenzender Speisekammer), 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC sowie ein großes Wohnzimmer. Von dort geht es auf die teilweise überdachte Terrasse und anschließend in den Garten des über 800 qm großen, ebenen und pflegeleichten Grundstücks.

In jedem Raum sind isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Der Teilkeller bietet Ihnen einige Reserveflächen. Hier finden den Hobbykeller & Abstellräume sowie den Heizungskeller (mit einer Brennwerttherme aus dem Jahr 2012) und die Waschküche.

Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 167,1 KwH/(m²*a) und liegt bei Besichtigungen vor.

Lagebeschreibung

Ruhig & doch zentral: so lässt sich der Standort am besten beschreiben. In einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Durchgangsverkehr bietet Ihnen diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl & Edeka). Pendler aufgepasst: Selbst zum Bahnhof ist es nur ein kurzer Fußweg. Für weitere Wege sind Sie ruckzuck in Hedemünden auf der Autobahn.

Der Kaufpreis beträgt 250.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.