K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Solide, massiv, Stein auf Stein. So wurde dieser charmante Bungalow 1970 in traditioneller Handwerkskunst erstellt. Als Zugabe wurde dem Haus auch noch ein Klinker (Vollstein) als Fassade spendiert.

Allein das Erdgeschoss bietet schon alles, was die Familie benötigt: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Separates Gäste-WC, Küche, Essdiele und großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur windgeschützten Terrasse.

Das Untergeschoss bietet allerlei Reserve mit zwei weiteren Zimmern mit großen Fenstern, einem Hobbyraum / Kellerbar und einem Duschbad. Des Weiteren sind auf dieser Ebene noch der Heizungs- keller, die Waschküche, der Vorratskeller und eine kleine Werkstatt untergebracht. Ein separater Zugang zu dieser Etage ermöglicht auch die Nutzung als Einliegerwohnung oder für ein Büro.

Eine zusätzliche Reserve bietet das über eine vollwertige Treppe erreichbare Dachgeschoss. Dies ist derzeit nicht ausgebaut.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem, trocken und sicher in der zugehörigen Doppelgarage ohne störende Mittelwand. Gleichzeit schottet dieses Bauwerk Ihren neuen Standort zur Straße hin ab.

Der Energieausweis ist in Arbeit. 

Lagebeschreibung

Der Standort dieser Immobilie weiß zu gefallen: ruhig und trotzdem zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie Banken und Restaurants) sind ganz bequem zu Fuß erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung sucht gewiss ihresgleichen: Autobahn A7, Bundesstraße B3 sowie die Bahnlinie Göttingen – Hannover bieten Ihnen eine optimale Ausgangssituation um auf verschiedensten Wegen in alle Richtungen zu gelangen.

Der Kaufpreis beträgt 360.000,- € zzgl. 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.