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K u r z e x p o s é
Doppelhaushälfte
Niestetal-Sandershausen
ca. 175 qm
Sehr flexible Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in guter Ortslage von Niestetal-Sandershausen
| Grundstück: | ca. 650 m2 |
| Aufteilung: | 3 Wohneinheiten |
| Wohnfläche: | ca. 175 m2 |
| Baujahr: | ca. 1956 |
| Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energieausweis: | in Vorbereitung |
| Kaufpreis: | 299.000,- € |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57 % vom Käufer zu zahlen (inkl. der gesetzlichen MWSt.) |
Objektbeschreibung
Diese ordentliche und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde 1956 in traditioneller Handwerkskunst erstellt (und später erweitert): solide, massiv, Stein auf Stein. Diese Immobilie bietet die ungewöhnliche Aufteilung in 3 Wohneinheiten und daher eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im Obergeschoss nimmt die gesamte Etage ein, hat einen geräumigen Balkon und zudem noch (teilweise schon ausgebaute) Reservefläche im Dachgeschoss. Im Erdge-schoss stehen Ihnen zwei kleine Wohnungen zur Verfügung: 1 x 2 ZKB mit Balkon und 1 x 2 ZKB ergänzt um 2 weitere Räume plus Wintergarten im Sockelgeschoss.
Das über 650 qm große Grundstück bietet genügend Fläche für das Gartenhaus, die „Ecke im Grünen“, den Wäscheplatz oder die Spielgeräte für die Kinder. Abgerundet wird dieses inte- ressante Angebot durch die Doppelgarage.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Sandershausen. Die Infrastruktur ist vollständig mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten usw. sind alle fußläufig erreichbar. Bahnhof und Autobahn sind ebenfalls schnell erreicht.
Der Kaufpreis beträgt 299.000,- € zzgl. 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
