K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus in bester Lage von Kassel‑Wilhelmshöhe verbindet modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und viel zusätzlicher Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in gutem Zustand – inklusive moderner Gas‑Brennwertheizung aus 2022.
Mit insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, einem voll ausgebauten Dachgeschoss mit Gauben, einem funktionalen Keller mit Waschküche und Trockenraum sowie zwei PKW‑Stellplätzen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Home‑Office‑Nutzer.

Ausstattung & Highlights

● großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Erker ● voll ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Gauben mit hochwertigem Doppelfalzblech ● Galeriebereich im 1.OG mit offener Atmosphäre ● 3 Bäder: Gäste-WC im EG, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1.OG, Duschbad im DG ● viel Nutzfläche durch den Vollkeller ● schöner, pflegeleichter Garten ● 2 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Kassel‑Wilhelmshöhe
Die Baunsbergstraße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Kassels. Profitieren Sie von ruhiger Wohnlage mit Straßenbahnanbindung, schneller Anbindung in die Innenstadt, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen, kurzen Wegen zum Bahnhof Kassel‑Wilhelmshöhe und grüner Umgebung, Parks und Schwimmbad.

Ein Standort, der Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur verbindet.

Der Kaufpreis beträgt 465.000,- € zzgl. 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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