K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses gediegene Anwesen besticht in erster Linie durch seine Größe und die Lage. Das Anwesen wurde ca. 1960 als Architektenhaus in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erbaut. Der Baukörper wurde in L-Form erstellt. Auf der dazwischen liegenden Fläche sind die sonnige Terrasse und der Pool platziert. In dem einen Schenkel des L sind die eher privaten Räume wie Schlafzimmer, Büro und Badezimmer untergebracht. Küche, Wohn-/Essbereich und Musikzimmer befinden sich in dem anderen Bauabschnitt. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und aufgeteilt in ein Gäste-zimmer, ein Duschbad, sowie einen sehr großen und hellen Raum, welcher derzeit als Arbeitszimmer genutzt wurde. Hier sind auch diverse andere Nutzungen denkbar. Das Gebäude ist zu einem großen Teil unterkellert. Hier finden Sie die moderne Gasbrennwertheizung, die Waschküche sowie die Vorratsräume. Zudem sind auf dieser Etage die Schwimmbadtechnik, der Raum für Gartengeräte und die Garage untergebracht.

Das Gebäude präsentiert sich weitestgehend in seiner ursprünglichen Ausstattung und wartet darauf, dass Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und umsetzen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verbinden Sie den ursprünglichen Charakter der Bauzeit mit modernen und aktuellen Elementen.

Lagebeschreibung

In bester Lage von Holzminden präsentiert sich dieses Objekt auf einem rund 1.200 qm großen Eckgrundstück in hervorragender Süd-/Westausrichtung. Das Grundstück ist gut eingewachsen und bietet somit guten Sichtschutz zur Wahrung Ihrer Privatsphäre.  Die ruhige Umgebung sowie die sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität dieses Objektes. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.

Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.

Sonstiges

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